Die Verkaufs-Dokumentation

 

Wichtig für eine optimale Vermarktung der Liegenschaft ist eine sorgfältig erstellte Verkaufsdokumentation, die ernsthaften Interessenten zur Verfügung gestellt werden sollte.

​

Die Verkaufsdokumentation sollte die folgenden Unterlagen beinhalten:

• Grundbuchauszug (erhältlich beim Grundbuchamt)

• Katasterplan (erhältlich beim Geometer)

• Gebäudepläne Massstab 1:100

• Gebäudeversicherungspolice

• Fotografien der Liegenschaft

• Schätzung / Marktwertermittlung

• Verträge im Zusammenhang mit der Liegenschaft (Kaufvertrag, Mietvertrag etc.)

• Eigenmietwert resp. Steuerwert

• Baubeschrieb

• Angaben zum Alter der Liegenschaft

• Angaben über abgeschlossene oder geplante Sanierungsmassnahmen

​

Diese Unterlagen werden bei Stockwerkeigentum zusätzlich benötigt: 

• Begründung inkl. Begründungspläne

• Reglemente, Nutzungs- und Verwaltungsordnung

• Protokolle der drei letzten Stockwerkeigentümerversammlungen

• Beschlüsse der Stockwerkeigentümerversammlung

• Die Abrechnung über die Gemeinschaftskosten der vergangenen Jahre

• Das Budget für das laufende Jahr

• Angaben zum Erneuerungsfonds

• Angaben zur Liegenschaftsverwaltung (Name, Ansprechperson, Telefonnummer)