Die Verkaufs-Dokumentation
Wichtig für eine optimale Vermarktung der Liegenschaft ist eine sorgfältig erstellte Verkaufsdokumentation, die ernsthaften Interessenten zur Verfügung gestellt werden sollte.
Die Verkaufsdokumentation sollte die folgenden Unterlagen beinhalten:
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Grundbuchauszug (erhältlich beim Grundbuchamt)
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Katasterplan (erhältlich beim Geometer)
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Gebäudepläne Massstab 1:100
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Gebäudeversicherungspolice
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Fotografien der Liegenschaft
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Schätzung / Marktwertermittlung
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Verträge im Zusammenhang mit der Liegenschaft (Kaufvertrag, Mietvertrag etc.)
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Eigenmietwert resp. Steuerwert
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Baubeschrieb
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Angaben zum Alter der Liegenschaft
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Angaben über abgeschlossene oder geplante Sanierungsmassnahmen
Diese Unterlagen werden bei Stockwerkeigentum zusätzlich benötigt:
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Begründung inkl. Begründungspläne
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Reglemente, Nutzungs- und Verwaltungsordnung
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Protokolle der drei letzten Stockwerkeigentümerversammlungen
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Beschlüsse der Stockwerkeigentümerversammlung
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Die Abrechnung über die Gemeinschaftskosten der vergangenen Jahre
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Das Budget für das laufende Jahr
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Angaben zum Erneuerungsfonds
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Angaben zur Liegenschaftsverwaltung (Name, Ansprechperson, Telefonnummer)